Cómo intimar por alquiler vencido

Si un inquilino no paga el alquiler en la fecha pactada, corresponde realizar una intimación formal para exigir el pago inmediato. Este paso es clave para dejar constancia del incumplimiento y habilitar acciones legales posteriores si fuera necesario.

¿Cuándo corresponde intimar al inquilino?

• Alquiler impago en la fecha acordada
• Atrasos reiterados en los pagos
• Pagos parciales insuficientes
• Falta total de comunicación del inquilino

Pasos para intimar correctamente

1. Verificá el contrato de alquiler

Revisá la cláusula sobre fechas de pago y cualquier penalidad asociada.

2. Intentá un contacto previo

Puede solucionar el problema rápidamente si fue un descuido, aunque no es obligatorio.

3. Enviá la intimación formal

Debe quedar constancia escrita del reclamo y del plazo otorgado para pagar.

“Intimo a regularizar el pago del alquiler correspondiente al mes de ______, adeudado desde el día _____. En caso de no recibir pago dentro del plazo establecido, iniciaré las acciones legales que correspondan.”

Qué derechos tiene el propietario

• Exigir el pago inmediato
• Reclamar intereses por atraso
• Iniciar desalojo si el incumplimiento continúa
• Pedir daños y perjuicios si corresponden

Preguntas frecuentes

¿Hace falta enviar carta documento?

No en el primer paso, pero sí es recomendable si el inquilino ignora la intimación formal.

¿Qué plazo darle al inquilino?

Normalmente entre 24 y 72 horas según lo pactado y la urgencia del caso.

¿Sirve una intimación digital o por email?

Puede servir como notificación inicial, pero lo ideal es un documento formal para respaldo legal.

Este contenido es informativo y no reemplaza asesoramiento legal profesional.